77 Rue d'Alsace, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 1 592 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°75 mais supérieur de 6.99 % à celui du n°73.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue d'Alsace, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Cesbron Lavau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 139 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1154 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molière à 105 mètres
- - Cholet à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 657 mètres
- - Collège République à 267 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 647 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 206 mètres
- - Ecole élémentaire publique Molière à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Rue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 77 Rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Rue d'Alsace, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 77 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 592 €/m², le 77 Rue d'Alsace se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue d'Alsace par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Rue d'Alsace se situe 22.08 % en dessous de la moyenne de Cholet et 24.55 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue d'Alsace à Cholet
Le loyer moyen estimé au 77 Rue d'Alsace est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.38 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
