13 Rue de l'Ouest, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l'Ouest, affiche un prix moyen de 1 590 €/m², inférieur de 5.69 % à celui du n°11 mais supérieur de 11.58 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 13 Rue de l'Ouest, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Sacré-Cœur.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demi Lune à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Fernand Renaudeau à 846 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bretonnais à 398 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Renaudeau - Lycée des métiers de la création et de la mode à 846 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 947 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Curie à 170 mètres
Ventes au 13 Rue de l'Ouest
Les 3 ventes au 13 Rue de l'Ouest donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l'Ouest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l'Ouest, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Ouest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Ouest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l'Ouest dans son marché local
Prix du 13 Rue de l'Ouest par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ouest, le prix moyen des maisons s'établit à 1 809 €/m². Avec un prix moyen de 1 590 €/m², le 13 Rue de l'Ouest se situe 12.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l'Ouest par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 135 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de l'Ouest se situe 25.53 % en dessous de la moyenne de Cholet et -18.96 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.41 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
