9 Rue de la Hollande, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Hollande, affiche un prix moyen de 2 051 €/m², supérieur de 3.12 % à celui du n°7 et du 4.96 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 105 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Hollande, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Les Calins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 105 logements - 17 locaux - 2163 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Calins à 64 mètres
- - Cholet à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 473 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 591 mètres
- - Lycée agricole privé Les Trois Provinces de Cholet à 467 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 277 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Chêne Rond à 216 mètres
Ventes au 9 Rue de la Hollande
Les 9 ventes au 9 Rue de la Hollande constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Hollande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Hollande, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Hollande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Hollande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Hollande dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Hollande par rapport à la voie
Sur Rue de la Hollande, le prix moyen des appartements s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 2 051 €/m², le 9 Rue de la Hollande se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Hollande par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Hollande se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 2.75 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Hollande à Cholet
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Hollande est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
