28 Rue de la Moine, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Moine, affiche un prix moyen de 2 023 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°26 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Moine, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 115 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0681 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puits De L'aire à 118 mètres
- - Cholet à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 475 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 475 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 187 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 312 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Chêne Rond à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de la Moine
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de la Moine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Moine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Moine, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Moine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Moine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Moine dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Moine par rapport à la voie
Sur Rue de la Moine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 2 023 €/m², le 28 Rue de la Moine se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Moine par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la Moine se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de Cholet et 3.94 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Moine à Cholet
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Moine est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
