12 Rue de Livet, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Livet, affiche un prix moyen de 2 333 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°17 mais supérieur de 1.74 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Livet, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Pierre.
1 niveau - 2137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 118 mètres
- - Cholet à 1060 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 748 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 624 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1135 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 145 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 383 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Livet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Livet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Livet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Livet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Livet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Livet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Livet dans son marché local
Prix du 12 Rue de Livet par rapport à la voie
Sur Rue de Livet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 274 €/m². Avec un prix moyen de 2 333 €/m², le 12 Rue de Livet se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Livet par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Livet se situe 14.47 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 10.78 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Livet à Cholet
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Livet est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
