17 Rue de Livet, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Livet, affiche un prix moyen de 2 384 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°12 et du 3.92 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Livet, 49300 Cholet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 122 mètres
- - Cholet à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 743 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 633 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1144 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 140 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 382 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de Livet
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de Livet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Livet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Livet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Livet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Livet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Livet dans son marché local
Prix du 17 Rue de Livet par rapport à la voie
Sur Rue de Livet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 280 €/m². Avec un prix moyen de 2 384 €/m², le 17 Rue de Livet se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Livet par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Livet se situe 16.92 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 12.99 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Livet à Cholet
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Livet est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 3.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
