3 Rue de Livet, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Livet, affiche un prix moyen de 2 294 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°12 et du 3.78 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Livet, 49300 Cholet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 66 mètres
- - Cholet à 1114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 796 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 626 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1119 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 194 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 332 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Livet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Livet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Livet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Livet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Livet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Livet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Livet dans son marché local
Prix du 3 Rue de Livet par rapport à la voie
Sur Rue de Livet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 280 €/m². Avec un prix moyen de 2 294 €/m², le 3 Rue de Livet se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Livet par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Livet se situe 12.51 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 8.72 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Livet à Cholet
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Livet est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 3.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
