34 Rue de Livet, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Livet, affiche un prix moyen de 2 078 €/m², inférieur de 28.1 % à celui du n°17 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Rue de Livet, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Pierre.
1 niveau - 6 logements - 284 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0433 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0434 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0435 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0432 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 126 mètres
- - Cholet à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 739 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 631 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1144 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 136 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 388 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Livet
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Livet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Livet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Livet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Livet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Livet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Livet dans son marché local
Prix du 34 Rue de Livet par rapport à la voie
Sur Rue de Livet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 495 €/m². Avec un prix moyen de 2 078 €/m², le 34 Rue de Livet se situe 16.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Livet par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de Livet se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de Cholet et -5.67 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 900 € au 34 Rue de Livet à Cholet, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 195 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 598 € en assurant vous-même les visites, ou 1 299 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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