46 Rue de Lorraine, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de Lorraine, affiche un prix moyen de 2 340 €/m², supérieur de 7.09 % à celui du n°44 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de Lorraine, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Mauges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 173 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Calins à 210 mètres
- - Cholet à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 420 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 649 mètres
- - Lycée agricole privé Les Trois Provinces de Cholet à 399 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine à 347 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Chêne Rond à 353 mètres
Ventes au 46 Rue de Lorraine
Une vente a été recensée au 46 Rue de Lorraine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de Lorraine, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de Lorraine dans son marché local
Prix du 46 Rue de Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue de Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 185 €/m². Avec un prix moyen de 2 340 €/m², le 46 Rue de Lorraine se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de Lorraine par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de Lorraine se situe 15.1 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 17.14 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de Lorraine à Cholet
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de Lorraine est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 000 € au 46 Rue de Lorraine à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 925 € en assurant vous-même les visites, ou 1 463 € si le professionnel les prend en charge.
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