48 Rue de Lorraine, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue de Lorraine, affiche un prix moyen de 2 342 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°46 mais supérieur de 2.23 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue de Lorraine, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Mauges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 173 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Calins à 216 mètres
- - Cholet à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 421 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 647 mètres
- - Lycée agricole privé Les Trois Provinces de Cholet à 400 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine à 344 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Chêne Rond à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue de Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue de Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue de Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue de Lorraine, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue de Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue de Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue de Lorraine dans son marché local
Prix du 48 Rue de Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue de Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 183 €/m². Avec un prix moyen de 2 342 €/m², le 48 Rue de Lorraine se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue de Lorraine par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue de Lorraine se situe 14.92 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 11.21 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue de Lorraine à Cholet
Le loyer moyen estimé au 48 Rue de Lorraine est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
