20 Rue des Brosses, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Brosses, affiche un prix moyen de 2 366 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°22 mais supérieur de 10.51 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Brosses, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Bretonnais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 153 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcades Rougés à 31 mètres
- - Cholet à 1138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 644 mètres
- - Collège Colbert à 304 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 373 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 616 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 218 mètres
Ventes au 20 Rue des Brosses
Les 3 ventes au 20 Rue des Brosses donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Brosses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Brosses, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Brosses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Brosses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Brosses dans son marché local
Prix du 20 Rue des Brosses par rapport à la voie
Sur Rue des Brosses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 366 €/m², le 20 Rue des Brosses se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Brosses par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Brosses se situe 16.09 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 12.35 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Brosses à Cholet
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Brosses est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
