11 Rue du Devau, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Devau, affiche un prix moyen de 2 775 €/m², supérieur de 31.27 % à celui du n°9 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Devau, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Bretonnais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 436 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0685 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Travot à 144 mètres
- - Cholet à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 501 mètres
- - Collège Colbert à 284 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 228 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 656 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 85 mètres
Ventes au 11 Rue du Devau
Les 17 ventes au 11 Rue du Devau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Devau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Devau, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Devau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Devau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Devau dans son marché local
Prix du 11 Rue du Devau par rapport à la voie
Sur Rue du Devau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 146 €/m². Avec un prix moyen de 2 775 €/m², le 11 Rue du Devau se situe 29.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Devau par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Devau se situe 36.16 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 31.77 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Devau à Cholet
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Devau est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
