11 ter Rue du Devau, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 ter Rue du Devau, affiche un prix moyen de 2 364 €/m², supérieur de 11.67 % à celui du n°11 bis mais inférieur de 14.9 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 ter Rue du Devau, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Bretonnais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 436 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0685 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcades Rougés à 140 mètres
- - Cholet à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 550 mètres
- - Collège Colbert à 244 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 268 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 708 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 11 ter Rue du Devau
Aucune vente n'a été recensée au 11 ter Rue du Devau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 ter Rue du Devau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 ter Rue du Devau, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 ter Rue du Devau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 ter Rue du Devau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 ter Rue du Devau dans son marché local
Prix du 11 ter Rue du Devau par rapport à la voie
Sur Rue du Devau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 142 €/m². Avec un prix moyen de 2 364 €/m², le 11 ter Rue du Devau se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 ter Rue du Devau par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 ter Rue du Devau se situe 15.71 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 12.04 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 ter Rue du Devau à Cholet
Le loyer moyen estimé au 11 ter Rue du Devau est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.38 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
