40 Rue du Devau, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Devau, affiche un prix moyen de 2 056 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°42 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1904,
À propos du 40 Rue du Devau, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier Sacré-Cœur.
3 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondement à 81 mètres
- - Cholet à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 463 mètres
- - Collège Colbert à 184 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 180 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 658 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Devau
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Devau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Devau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Devau, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Devau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Devau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Devau dans son marché local
Prix du 40 Rue du Devau par rapport à la voie
Sur Rue du Devau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 056 €/m², le 40 Rue du Devau se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Devau par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 135 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Devau se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de Cholet et 4.79 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.41 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
