44 Rue du Devau, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Devau, affiche un prix moyen de 1 986 €/m², inférieur de 4.89 % à celui du n°42 et de n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
1 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 44 Rue du Devau, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Sacré-Cœur.
3 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondement à 93 mètres
- - Cholet à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 472 mètres
- - Collège Colbert à 174 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 191 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 655 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 118 mètres
Ventes au 44 Rue du Devau
Une vente a été recensée au 44 Rue du Devau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Devau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Devau, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Devau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Devau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Devau dans son marché local
Prix du 44 Rue du Devau par rapport à la voie
Sur Rue du Devau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 115 €/m². Avec un prix moyen de 1 986 €/m², le 44 Rue du Devau se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Devau par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue du Devau se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de Cholet et -9.85 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 300 € au 44 Rue du Devau à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 483 € en assurant vous-même les visites, ou 1 241 € si le professionnel les prend en charge.
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