46 Rue du Devau, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue du Devau, affiche un prix moyen de 2 360 €/m², supérieur de 18.83 % à celui du n°44 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 46 Rue du Devau, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Sacré-Cœur.
3 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondement à 99 mètres
- - Cholet à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 477 mètres
- - Collège Colbert à 168 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 197 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 655 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue du Devau
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue du Devau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue du Devau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue du Devau, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Devau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Devau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue du Devau dans son marché local
Prix du 46 Rue du Devau par rapport à la voie
Sur Rue du Devau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 115 €/m². Avec un prix moyen de 2 360 €/m², le 46 Rue du Devau se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue du Devau par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue du Devau se situe 10.69 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 7.13 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 000 € au 46 Rue du Devau à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 900 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 950 € en assurant vous-même les visites, ou 1 475 € si le professionnel les prend en charge.
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