40 Rue du Docteur Bousseau, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Docteur Bousseau, affiche un prix moyen de 1 923 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 40 Rue du Docteur Bousseau, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Mocrat.
2 niveaux - 11 logements - 973 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bostangis à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Tremolières à 841 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bretonnais à 586 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Renaudeau - Lycée des métiers de la création et de la mode à 1011 mètres
- - Ecole maternelle publique Chambord à 1071 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Verne à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Docteur Bousseau
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Docteur Bousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Docteur Bousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Docteur Bousseau, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Docteur Bousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Docteur Bousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Docteur Bousseau dans son marché local
Prix du 40 Rue du Docteur Bousseau par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Bousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 1 923 €/m², le 40 Rue du Docteur Bousseau se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Docteur Bousseau par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Docteur Bousseau se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de Cholet et -1.64 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 10.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
