26 Rue du Planty, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Planty, affiche un prix moyen de 1 721 €/m², supérieur de 13.75 % à celui du n°36 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Planty, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Mauges.
- 933 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laënnec à 249 mètres
- - Cholet à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 591 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 478 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1024 mètres
- - Lycée agricole privé Les Trois Provinces de Cholet à 567 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffon à 418 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffon à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Planty
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Planty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Planty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Planty, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Planty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Planty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Planty dans son marché local
Prix du 26 Rue du Planty par rapport à la voie
Sur Rue du Planty, le prix moyen des appartements s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 721 €/m², le 26 Rue du Planty se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Planty par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Planty se situe 15.55 % en dessous de la moyenne de Cholet et 18.28 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Planty à Cholet
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Planty est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.85 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
