36 bis Rue du Planty, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 bis Rue du Planty, affiche un prix moyen de 1 513 €/m², inférieur de 12.09 % à celui du n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 bis Rue du Planty, 49300 Cholet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laënnec à 220 mètres
- - Cholet à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 617 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 455 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 992 mètres
- - Lycée agricole privé Les Trois Provinces de Cholet à 591 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffon à 381 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffon à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 36 bis Rue du Planty
Aucune vente n'a été recensée au 36 bis Rue du Planty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 bis Rue du Planty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 bis Rue du Planty, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 bis Rue du Planty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 bis Rue du Planty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 bis Rue du Planty dans son marché local
Prix du 36 bis Rue du Planty par rapport à la voie
Sur Rue du Planty, le prix moyen des appartements s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 513 €/m², le 36 bis Rue du Planty se situe 15.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 bis Rue du Planty par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 bis Rue du Planty se situe 25.76 % en dessous de la moyenne de Cholet et 28.16 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 bis Rue du Planty à Cholet
Le loyer moyen estimé au 36 bis Rue du Planty est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
