9 bis Rue du Verger, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue du Verger, affiche un prix moyen de 1 922 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 9 bis Rue du Verger, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Bretonnais.
3 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Travot à 121 mètres
- - Cholet à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 458 mètres
- - Collège Colbert à 312 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 193 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 612 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue du Verger, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue du Verger dans son marché local
Prix du 9 bis Rue du Verger par rapport à la voie
Sur Rue du Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 1 922 €/m², le 9 bis Rue du Verger se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue du Verger par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 135 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue du Verger se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de Cholet et -2.04 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.41 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
