12 Rue du Vivier, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Vivier, affiche un prix moyen de 1 961 €/m², supérieur de 3.43 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.45 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
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À propos du 12 Rue du Vivier, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Les Mauges.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Pierre (Avenue Des Câlins) à 156 mètres
- - Cholet à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 689 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 448 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1027 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 392 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 454 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Chêne Rond à 335 mètres
Ventes au 12 Rue du Vivier
Une vente a été recensée au 12 Rue du Vivier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Vivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Vivier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Vivier dans son marché local
Prix du 12 Rue du Vivier par rapport à la voie
Sur Rue du Vivier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 039 €/m². Avec un prix moyen de 1 961 €/m², le 12 Rue du Vivier se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Vivier par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Vivier se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de Cholet et -10.99 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 050 € au 12 Rue du Vivier à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 451 € en assurant vous-même les visites, ou 1 226 € si le professionnel les prend en charge.
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