5 bis Rue Georges Clemenceau, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 2 015 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°7 et du 5.06 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Georges Clemenceau, 49300 Cholet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puits De L'aire à 54 mètres
- - Cholet à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 391 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 391 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 217 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 365 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Chêne Rond à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Georges Clemenceau, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 939 €/m². Avec un prix moyen de 2 015 €/m², le 5 bis Rue Georges Clemenceau se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Georges Clemenceau par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Georges Clemenceau se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de Cholet et 4.5 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Georges Clemenceau à Cholet
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Georges Clemenceau est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 3.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
