13 Rue Lazare HOCHE, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Lazare HOCHE, affiche un prix moyen de 2 139 €/m², inférieur de 5.65 % à celui du n°18 et de n°15.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Lazare HOCHE, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 19 logements - 256 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0076 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Travot à 193 mètres
- - Cholet à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 279 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 279 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 164 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 401 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Lazare HOCHE
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Lazare HOCHE au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Lazare HOCHE
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Lazare HOCHE, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lazare HOCHE
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lazare HOCHE complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Lazare HOCHE dans son marché local
Prix du 13 Rue Lazare HOCHE par rapport à la voie
Sur Rue Lazare HOCHE, le prix moyen des appartements s'établit à 2 267 €/m². Avec un prix moyen de 2 139 €/m², le 13 Rue Lazare HOCHE se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Lazare HOCHE par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Lazare HOCHE se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 24.26 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Lazare HOCHE à Cholet
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Lazare HOCHE est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 950 € au 13 Rue Lazare HOCHE à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 348 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 674 € en assurant vous-même les visites, ou 1 337 € si le professionnel les prend en charge.
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