2 Rue Jean Baptiste Charcot, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Baptiste Charcot, affiche un prix moyen de 1 517 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.99 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Baptiste Charcot, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Les Mauges à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 710 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Favreau à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 1073 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 390 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 593 mètres
- - Ecole de production - Institut de formation technique de l'Ouest à 647 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffon à 292 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffon à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Baptiste Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Baptiste Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Baptiste Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Baptiste Charcot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Baptiste Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Baptiste Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Baptiste Charcot dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Baptiste Charcot par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 499 €/m². Avec un prix moyen de 1 517 €/m², le 2 Rue Jean Baptiste Charcot se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Baptiste Charcot par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Baptiste Charcot se situe 25.56 % en dessous de la moyenne de Cholet et 27.97 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Baptiste Charcot à Cholet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Baptiste Charcot est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
