5 Rue Marc Sangnier, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Marc Sangnier, affiche un prix moyen de 1 722 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Marc Sangnier, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Sacré-Cœur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 372 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rambourg à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Fernand Renaudeau à 521 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 175 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Renaudeau - Lycée des métiers de la création et de la mode à 521 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 684 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean - Sainte Famille à 71 mètres
Ventes au 5 Rue Marc Sangnier
Une vente a été recensée au 5 Rue Marc Sangnier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Marc Sangnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Marc Sangnier, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Marc Sangnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Marc Sangnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Marc Sangnier dans son marché local
Prix du 5 Rue Marc Sangnier par rapport à la voie
Sur Rue Marc Sangnier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 1 722 €/m², le 5 Rue Marc Sangnier se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Marc Sangnier par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Marc Sangnier se situe 15.3 % en dessous de la moyenne de Cholet et 39.02 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Marc Sangnier à Cholet
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Marc Sangnier est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.27 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 100 € au 5 Rue Marc Sangnier à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 153 € en assurant vous-même les visites, ou 1 076 € si le professionnel les prend en charge.
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