8 Rue Marc Sangnier, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marc Sangnier, affiche un prix moyen de 1 768 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Marc Sangnier, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Sacré-Cœur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 164 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rambourg à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Fernand Renaudeau à 516 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 183 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Renaudeau - Lycée des métiers de la création et de la mode à 516 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 678 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean - Sainte Famille à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Marc Sangnier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Marc Sangnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Marc Sangnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Marc Sangnier, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marc Sangnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marc Sangnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marc Sangnier dans son marché local
Prix du 8 Rue Marc Sangnier par rapport à la voie
Sur Rue Marc Sangnier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 750 €/m². Avec un prix moyen de 1 768 €/m², le 8 Rue Marc Sangnier se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marc Sangnier par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Marc Sangnier se situe 13.46 % en dessous de la moyenne de Cholet et 16.21 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Marc Sangnier à Cholet
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Marc Sangnier est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.99 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.38 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
