13 Rue Marie Baudry, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Marie Baudry, affiche un prix moyen de 1 903 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Marie Baudry, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Sacré-Cœur.
1 niveau - 605 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondement à 196 mètres
- - Cholet à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 532 mètres
- - Collège Colbert à 149 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 281 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 607 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Marie Baudry
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Marie Baudry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Marie Baudry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Marie Baudry, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marie Baudry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marie Baudry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Marie Baudry dans son marché local
Prix du 13 Rue Marie Baudry par rapport à la voie
Sur Rue Marie Baudry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 1 903 €/m², le 13 Rue Marie Baudry se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Marie Baudry par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Marie Baudry se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de Cholet et 32.61 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Marie Baudry à Cholet
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Marie Baudry est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 150 € au 13 Rue Marie Baudry à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 379 € en assurant vous-même les visites, ou 1 189 € si le professionnel les prend en charge.
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