41 Rue Maximilien Lamarque, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Maximilien Lamarque, affiche un prix moyen de 1 755 €/m², supérieur de 16.07 % à celui du n°21 et de n°19.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Maximilien Lamarque, 49300 Cholet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rambourg à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 742 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 90 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 459 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 840 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Curie à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Maximilien Lamarque
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Maximilien Lamarque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Maximilien Lamarque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Maximilien Lamarque, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Maximilien Lamarque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Maximilien Lamarque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Maximilien Lamarque dans son marché local
Prix du 41 Rue Maximilien Lamarque par rapport à la voie
Sur Rue Maximilien Lamarque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 861 €/m². Avec un prix moyen de 1 755 €/m², le 41 Rue Maximilien Lamarque se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Maximilien Lamarque par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Maximilien Lamarque se situe 13.67 % en dessous de la moyenne de Cholet et 37.85 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Maximilien Lamarque à Cholet
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Maximilien Lamarque est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.27 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 750 € au 41 Rue Maximilien Lamarque à Cholet, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 388 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 194 € en assurant vous-même les visites, ou 1 097 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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