31 Rue Paul Bouyx, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Paul Bouyx, affiche un prix moyen de 1 813 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°29 mais supérieur de 4.38 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Paul Bouyx, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Corentin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 469 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0510 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bouyx à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Fernand Renaudeau à 765 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 683 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Renaudeau - Lycée des métiers de la création et de la mode à 765 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 1260 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Verne à 301 mètres
Ventes au 31 Rue Paul Bouyx
Une vente a été recensée au 31 Rue Paul Bouyx. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Paul Bouyx
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Paul Bouyx, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Paul Bouyx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Paul Bouyx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Paul Bouyx dans son marché local
Prix du 31 Rue Paul Bouyx par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bouyx, le prix moyen des appartements s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 1 813 €/m², le 31 Rue Paul Bouyx se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Paul Bouyx par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Paul Bouyx se situe 11.04 % en dessous de la moyenne de Cholet et 13.91 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Paul Bouyx à Cholet
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Paul Bouyx est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.93 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
