8 Allée des Ménestrels, 49400 Saumur

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 448 €

de 2 139 € à 3 014 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Allée des Ménestrels, 49400 Saumur, affiche un prix moyen de 2 448 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°3 mais supérieur de 14.02 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 8 Allée des Ménestrels, 49400 Saumur

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 120 logements - 2827 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises et béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0280 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 22 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montesquieu 2 - Saumur à 220 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 815 mètres
- Collège privé Saint André à 330 mètres
- Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 736 mètres
- Lycée général Duplessis Mornay à 321 mètres
- Ecole primaire publique l'Arche d'Orée à 346 mètres

Ventes au 8 Allée des Ménestrels

Les 0 ventes au 8 Allée des Ménestrels constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Allée des Ménestrels dans son marché local

Prix du 8 Allée des Ménestrels par rapport à la voie

Sur Allée des Ménestrels, le prix moyen des appartements s'établit à 2 108 €/m². Avec un prix moyen de 2 448 €/m², le 8 Allée des Ménestrels se situe 16.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Allée des Ménestrels par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire

À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée des Ménestrels se situe 26.71 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 15.35 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur baissé de 0.73 % sur 1 an et augmenté de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Basse Saint-Pierre, 49400 Saumur(2,248 €)

Montée du Fort, 49400 Saumur(1,860 €)

Place Saint-Pierre, 49400 Saumur(1,979 €)

Rue des Patenôtriers, 49400 Saumur(2,009 €)

Biens en vente à proximité du 8 Allée des Ménestrels

Les biens actuellement en vente autour du 8 Allée des Ménestrels apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.