3 Allée des Ménestrels, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Ménestrels, affiche un prix moyen de 1 946 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°8 et de 0.36 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
À propos du 3 Allée des Ménestrels, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 120 logements - 2827 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu 2 - Saumur à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 810 mètres
- - Collège privé Saint André à 326 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 735 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 322 mètres
- - Ecole primaire publique l'Arche d'Orée à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Ménestrels
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Ménestrels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Ménestrels dans son marché local
Prix du 3 Allée des Ménestrels par rapport à la voie
Sur Allée des Ménestrels, le prix moyen des appartements s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 3 Allée des Ménestrels se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Ménestrels par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Ménestrels se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 7.69 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.26 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
