2 Avenue André Commentry, 49400 Saumur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue André Commentry, affiche un prix moyen de 1 951 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 13.98 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue André Commentry, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Delessert-Saint-Louis-Nantilly.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Balzac Gare Routiere - Saumur à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 620 mètres
- - Collège Yolande d'Anjou à 466 mètres
- - INSTITUT DE BIJOUTERIE à 164 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Nantilly à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue André Commentry
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue André Commentry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue André Commentry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue André Commentry, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue André Commentry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue André Commentry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue André Commentry dans son marché local
Prix du 2 Avenue André Commentry par rapport à la voie
Sur Avenue André Commentry, le prix moyen des maisons s'établit à 2 268 €/m². Avec un prix moyen de 1 951 €/m², le 2 Avenue André Commentry se situe 13.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue André Commentry par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue André Commentry se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de Saumur et -11.44 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 550 € au 2 Avenue André Commentry à Saumur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 439 € en assurant vous-même les visites, ou 1 219 € si le professionnel les prend en charge.
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