4 Avenue André Commentry, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue André Commentry, affiche un prix moyen de 1 792 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°3 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue André Commentry, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Delessert-Saint-Louis-Nantilly à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 42 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Balzac Gare Routiere - Saumur à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 605 mètres
- - Collège Yolande d'Anjou à 463 mètres
- - INSTITUT DE BIJOUTERIE à 180 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Nantilly à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue André Commentry
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue André Commentry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue André Commentry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue André Commentry, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue André Commentry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue André Commentry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue André Commentry dans son marché local
Prix du 4 Avenue André Commentry par rapport à la voie
Sur Avenue André Commentry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 771 €/m². Avec un prix moyen de 1 792 €/m², le 4 Avenue André Commentry se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue André Commentry par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue André Commentry se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de Saumur et 15.07 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue André Commentry à Saumur
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue André Commentry est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
