2 Avenue Balzac, 49400 Saumur

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 500 €

de 1 144 € à 1 856 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 2 Avenue Balzac, 49400 Saumur, affiche un prix moyen de 1 500 €/m², inférieur de 32.89 % à celui du n°4 et de 24.51 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 2 Avenue Balzac, 49400 Saumur

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Delessert-Saint-Louis-Nantilly.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0355 - Feuille 000BL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-de-Nantilly à 308 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pole Balzac Gare Routiere - Saumur à 110 mètres
- Saumur à 1936 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 652 mètres
- Collège Yolande d'Anjou à 506 mètres
- Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1460 mètres
- INSTITUT DE BIJOUTERIE à 131 mètres
- Ecole maternelle publique Le Petit Poucet à 1267 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame de Nantilly à 351 mètres

Ventes au 2 Avenue Balzac

Les 2 ventes au 2 Avenue Balzac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

28 août 2023

165 000 €(1 833 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•90 m²

2 Avenue Balzac, 49400 Saumur

11 mars 2023

96 000 €(1 067 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•90 m²

2 Avenue Balzac, 49400 Saumur

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Avenue Balzac(2 235€)

2 bis Avenue Balzac(1 987€)

6 Avenue Balzac(2 236€)

5 Avenue Balzac(2 228€)

3 Avenue Balzac(2 236€)

8 Avenue Balzac(2 236€)

5 bis Avenue Balzac(2 233€)

1 Avenue Balzac(1 992€)

Prix du 2 Avenue Balzac dans son marché local

Prix du 2 Avenue Balzac par rapport à la voie

Sur Avenue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 1 500 €/m², le 2 Avenue Balzac se situe 21.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Balzac par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire

À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Balzac se situe 26.83 % en dessous de la moyenne de Saumur et -29.11 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur baissé de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.