2 Avenue Balzac, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Balzac, affiche un prix moyen de 1 465 €/m², inférieur de 24.76 % à celui du n°4 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Avenue Balzac, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Delessert-Saint-Louis-Nantilly.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Balzac Gare Routiere - Saumur à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 652 mètres
- - Collège Yolande d'Anjou à 506 mètres
- - INSTITUT DE BIJOUTERIE à 131 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Nantilly à 351 mètres
Ventes au 2 Avenue Balzac
Les 2 ventes au 2 Avenue Balzac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Balzac, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Balzac dans son marché local
Prix du 2 Avenue Balzac par rapport à la voie
Sur Avenue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 040 €/m². Avec un prix moyen de 1 465 €/m², le 2 Avenue Balzac se situe 28.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Balzac par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Balzac se situe 27.15 % en dessous de la moyenne de Saumur et -25.1 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.32 % sur 1 an et baissé de 0.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
