2 bis Avenue Balzac, 49400 Saumur

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 791 €

de 1 664 € à 2 134 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

1 987 €

de 1 392 € à 2 569 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 bis Avenue Balzac, 49400 Saumur, affiche un prix moyen de 1 791 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°10 et de 3.35 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 bis Avenue Balzac, 49400 Saumur

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Delessert-Saint-Louis-Nantilly.
1 niveau - 1172 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0360 - Feuille 000BL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-de-Nantilly à 308 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pole Balzac Gare Routiere - Saumur à 122 mètres
- Saumur à 1925 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 641 mètres
- Collège Yolande d'Anjou à 501 mètres
- Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1450 mètres
- INSTITUT DE BIJOUTERIE à 141 mètres
- Ecole maternelle publique Le Petit Poucet à 1279 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame de Nantilly à 349 mètres

Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Balzac

Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Avenue Balzac(1 794€)

7 Avenue Balzac(1 853€)

19 Rue Hoche(1 790€)

21 Rue Hoche(1 924€)

Prix du 2 bis Avenue Balzac dans son marché local

Prix du 2 bis Avenue Balzac par rapport à la voie

Sur Avenue Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 823 €/m². Avec un prix moyen de 1 791 €/m², le 2 bis Avenue Balzac se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Avenue Balzac par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire

À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Balzac se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de Saumur et 38.07 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur baissé de 0.73 % sur 1 an et augmenté de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.