5 ter Avenue Balzac, 49400 Saumur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 ter Avenue Balzac, affiche un prix moyen de 1 669 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°7 et de n°10.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 ter Avenue Balzac, 49400 Saumur
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Balzac Gare Routiere - Saumur à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 677 mètres
- - Collège Yolande d'Anjou à 497 mètres
- - INSTITUT DE BIJOUTERIE à 105 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Nantilly à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 5 ter Avenue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 5 ter Avenue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 ter Avenue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 ter Avenue Balzac, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 ter Avenue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 ter Avenue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 ter Avenue Balzac dans son marché local
Prix du 5 ter Avenue Balzac par rapport à la voie
Sur Avenue Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 669 €/m², le 5 ter Avenue Balzac se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 ter Avenue Balzac par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 ter Avenue Balzac se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de Saumur et 40.9 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 ter Avenue Balzac à Saumur
Le loyer moyen estimé au 5 ter Avenue Balzac est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 450 € au 5 ter Avenue Balzac à Saumur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 086 € en assurant vous-même les visites, ou 1 043 € si le professionnel les prend en charge.
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