5 bis Avenue Balzac, 49400 Saumur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 bis Avenue Balzac, affiche un prix moyen de 2 175 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°5 et de n°5 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 bis Avenue Balzac, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Delessert-Saint-Louis-Nantilly.
3 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0769 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Balzac Gare Routiere - Saumur à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 668 mètres
- - Collège Yolande d'Anjou à 493 mètres
- - INSTITUT DE BIJOUTERIE à 113 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Nantilly à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Avenue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Avenue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Avenue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Avenue Balzac, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Avenue Balzac dans son marché local
Prix du 5 bis Avenue Balzac par rapport à la voie
Sur Avenue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 037 €/m². Avec un prix moyen de 2 175 €/m², le 5 bis Avenue Balzac se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Avenue Balzac par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis Avenue Balzac se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de Saumur et -1.27 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 750 € au 5 bis Avenue Balzac à Saumur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 438 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 719 € en assurant vous-même les visites, ou 1 359 € si le professionnel les prend en charge.
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