7 Avenue Balzac, 49400 Saumur

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 853 €

de 1 665 € à 2 136 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

2 229 €

de 1 596 € à 2 576 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Avenue Balzac, 49400 Saumur, affiche un prix moyen de 1 853 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°10 et de 3.46 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.

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À propos du 7 Avenue Balzac, 49400 Saumur

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Delessert-Saint-Louis-Nantilly.
1 niveau - 483 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0262 - Feuille 000BL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-de-Nantilly à 264 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pole Balzac Gare Routiere - Saumur à 75 mètres
- Saumur à 1958 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 691 mètres
- Collège Yolande d'Anjou à 503 mètres
- Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1477 mètres
- INSTITUT DE BIJOUTERIE à 92 mètres
- Ecole maternelle publique Le Petit Poucet à 1232 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame de Nantilly à 340 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Avenue Balzac

Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Avenue Balzac(1 794€)

2 bis Avenue Balzac(1 791€)

10 Rue du Bournigal(1 852€)

4 Rue du Bournigal(1 850€)

Prix du 7 Avenue Balzac dans son marché local

Prix du 7 Avenue Balzac par rapport à la voie

Sur Avenue Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 823 €/m². Avec un prix moyen de 1 853 €/m², le 7 Avenue Balzac se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Avenue Balzac par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire

À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Balzac se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de Saumur et 35.93 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur baissé de 0.73 % sur 1 an et augmenté de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.