2 Place Saint-Michel, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Saint-Michel, affiche un prix moyen de 1 868 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.01 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1670, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Saint-Michel, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1670, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 208 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu 2 - Saumur à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 1010 mètres
- - Collège Yolande d'Anjou à 433 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 659 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 466 mètres
- - Ecole primaire publique l'Arche d'Orée à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Saint-Michel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Saint-Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Saint-Michel, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Saint-Michel dans son marché local
Prix du 2 Place Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Place Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 855 €/m². Avec un prix moyen de 1 868 €/m², le 2 Place Saint-Michel se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Saint-Michel par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Saint-Michel se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 11.47 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Saint-Michel à Saumur
Le loyer moyen estimé au 2 Place Saint-Michel est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
