5 Place Saint-Michel, 49400 Saumur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Place Saint-Michel, affiche un prix moyen de 1 799 €/m², inférieur de 3.64 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Saint-Michel, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu 2 - Saumur à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 990 mètres
- - Collège Yolande d'Anjou à 431 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 652 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 459 mètres
- - Ecole primaire publique l'Arche d'Orée à 520 mètres
Ventes au 5 Place Saint-Michel
Une vente a été recensée au 5 Place Saint-Michel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Saint-Michel, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Saint-Michel dans son marché local
Prix du 5 Place Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Place Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 1 799 €/m², le 5 Place Saint-Michel se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Saint-Michel par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Saint-Michel se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de Saumur et 36.3 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Saint-Michel à Saumur
Le loyer moyen estimé au 5 Place Saint-Michel est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 950 € au 5 Place Saint-Michel à Saumur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 249 € en assurant vous-même les visites, ou 1 124 € si le professionnel les prend en charge.
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