9 Place Verdun, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Verdun, affiche un prix moyen de 1 766 €/m², supérieur de 20.3 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Verdun, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Delessert-Saint-Louis-Nantilly à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 250 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Celestin Port à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 457 mètres
- - Collège privé Saint André à 442 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1375 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Centre de formation aux arts de la beauté et du bien-être à 40 mètres
- - Ecole primaire publique l'Arche d'Orée à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Verdun, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Verdun dans son marché local
Prix du 9 Place Verdun par rapport à la voie
Sur Place Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 617 €/m². Avec un prix moyen de 1 766 €/m², le 9 Place Verdun se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Verdun par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Verdun se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de Saumur et 16.14 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Verdun à Saumur
Le loyer moyen estimé au 9 Place Verdun est de 11.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.51 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
