19 Rue Beaurepaire, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Beaurepaire, affiche un prix moyen de 2 453 €/m², supérieur de 16.26 % à celui du n°21 mais inférieur de 3.12 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Beaurepaire, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville Orléans - Saumur à 112 mètres
- - Saumur à 1211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 428 mètres
- - Collège privé Saint André à 297 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 845 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 395 mètres
- - Ecole primaire publique Maremaillette à 99 mètres
Ventes au 19 Rue Beaurepaire
Les 5 ventes au 19 Rue Beaurepaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Beaurepaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Beaurepaire, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Beaurepaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Beaurepaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Beaurepaire dans son marché local
Prix du 19 Rue Beaurepaire par rapport à la voie
Sur Rue Beaurepaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 924 €/m². Avec un prix moyen de 2 453 €/m², le 19 Rue Beaurepaire se situe 27.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Beaurepaire par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Beaurepaire se situe 35.75 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 16.26 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Beaurepaire à Saumur
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Beaurepaire est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
