21 Rue Beaurepaire, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Beaurepaire, affiche un prix moyen de 2 110 €/m², inférieur de 13.98 % à celui du n°19 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Beaurepaire, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 443 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0246 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0242 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville Orléans - Saumur à 120 mètres
- - Saumur à 1213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 424 mètres
- - Collège privé Saint André à 303 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 849 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 391 mètres
- - Ecole primaire publique Maremaillette à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Beaurepaire
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Beaurepaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Beaurepaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Beaurepaire, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Beaurepaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Beaurepaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Beaurepaire dans son marché local
Prix du 21 Rue Beaurepaire par rapport à la voie
Sur Rue Beaurepaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 924 €/m². Avec un prix moyen de 2 110 €/m², le 21 Rue Beaurepaire se situe 9.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Beaurepaire par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Beaurepaire se situe 16.77 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 0 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Beaurepaire à Saumur
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Beaurepaire est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
