22 Rue Brault, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Brault, affiche un prix moyen de 1 970 €/m², supérieur de 5.52 % à celui du n°24 mais inférieur de 4.23 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Brault, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 158 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passage Samedi Uniquement à 148 mètres
- - Saumur à 1177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 448 mètres
- - Collège privé Saint André à 348 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 829 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 412 mètres
- - Ecole primaire publique Maremaillette à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Brault
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Brault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Brault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Brault, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Brault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Brault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Brault dans son marché local
Prix du 22 Rue Brault par rapport à la voie
Sur Rue Brault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 831 €/m². Avec un prix moyen de 1 970 €/m², le 22 Rue Brault se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Brault par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Brault se situe 9.02 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 6.64 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Brault à Saumur
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Brault est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
