3 bis Rue Brault, 49400 Saumur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Brault, affiche un prix moyen de 1 738 €/m², inférieur de 5.03 % à celui du n°3 et de n°14.
60 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Brault, 49400 Saumur
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passage Samedi Uniquement à 128 mètres
- - Saumur à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 488 mètres
- - Collège privé Saint André à 365 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 790 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 452 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Brault
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Brault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Brault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Brault, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Brault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Brault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Brault dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Brault par rapport à la voie
Sur Rue Brault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 830 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 3 bis Rue Brault se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Brault par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Brault se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de Saumur et 38.46 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Brault à Saumur
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Brault est de 12.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 900 € au 3 bis Rue Brault à Saumur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 173 € en assurant vous-même les visites, ou 1 086 € si le professionnel les prend en charge.
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