6 Rue Chanzy, 49400 Saumur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Chanzy, affiche un prix moyen de 1 360 €/m², supérieur de 3.11 % à celui du n°4 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Chanzy, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 64 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passage Samedi Uniquement à 99 mètres
- - Saumur à 1172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 441 mètres
- - Collège privé Saint André à 439 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 866 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 402 mètres
- - Ecole primaire publique Maremaillette à 193 mètres
Ventes au 6 Rue Chanzy
Les 2 ventes au 6 Rue Chanzy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Chanzy, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Chanzy dans son marché local
Prix du 6 Rue Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 341 €/m². Avec un prix moyen de 1 360 €/m², le 6 Rue Chanzy se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Chanzy par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Chanzy se situe 24.57 % en dessous de la moyenne de Saumur et 51.84 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Chanzy à Saumur
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Chanzy est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 000 € au 6 Rue Chanzy à Saumur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 700 € en assurant vous-même les visites, ou 850 € si le professionnel les prend en charge.
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