2 Rue d'Alsace, 49400 Saumur

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 795 €

de 1 564 € à 2 259 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 2 Rue d'Alsace, 49400 Saumur, affiche un prix moyen de 1 795 €/m², inférieur de 6.51 % à celui du n°4 et de 8.65 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.

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À propos du 2 Rue d'Alsace, 49400 Saumur

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 1138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0141 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Louvet-Mayaud à 90 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maupassant à 8 mètres
- Saumur à 1494 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 239 mètres
- Collège privé Saint Louis à 239 mètres
- Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1098 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Louis à 231 mètres
- Ecole maternelle publique Le Petit Poucet à 1812 mètres
- Ecole primaire publique Maremaillette à 190 mètres

Ventes au 2 Rue d'Alsace

Les 5 ventes au 2 Rue d'Alsace constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

22 mars 2021

137 000 €(1 748 €/m²)

AppartementAppart.•6 pièces6 p•78.37 m²

2 Rue d'Alsace, 49400 Saumur

21 juin 2023

183 580 €(2 357 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•77.9 m²

2 Rue d'Alsace, 49400 Saumur

24 août 2021

108 000 €(1 353 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•79.85 m²

2 Rue d'Alsace, 49400 Saumur

23 juin 2020

87 500 €(1 113 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•78.6 m²

2 Rue d'Alsace, 49400 Saumur

14 avril 2020

70 000 €(1 061 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•66 m²

2 Rue d'Alsace, 49400 Saumur

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue d'Alsace(1 920€)

1 Rue d'Alsace(1 965€)

6 Rue d'Alsace(2 048€)

4 Place Maupassant(1 886€)

4 Rue du Maréchal Leclerc(1 926€)

6 Rue du Maréchal Leclerc(1 928€)

8 Rue du Maréchal Leclerc(1 994€)

Prix du 2 Rue d'Alsace dans son marché local

Prix du 2 Rue d'Alsace par rapport à la voie

Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 926 €/m². Avec un prix moyen de 1 795 €/m², le 2 Rue d'Alsace se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue d'Alsace par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire

À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Alsace se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de Saumur et 37.93 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur baissé de 0.73 % sur 1 an et augmenté de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.