44 Rue d'Alsace, 49400 Saumur

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 385 €

de 1 968 € à 2 951 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue d'Alsace, 49400 Saumur, affiche un prix moyen de 2 385 €/m², inférieur de 7.49 % à celui du n°46 et de 5.28 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1958,

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À propos du 44 Rue d'Alsace, 49400 Saumur

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0119 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Louvet-Mayaud à 367 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint Louis à 116 mètres
- Saumur à 1541 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 131 mètres
- Collège privé Saint Louis à 131 mètres
- Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1238 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Louis à 102 mètres
- Ecole maternelle publique La Coccinelle à 1899 mètres
- Ecole primaire privée Saint Louis à 258 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue d'Alsace

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

46 Rue d'Alsace(2 578€)

42 Rue d'Alsace(2 518€)

40 Rue d'Alsace(2 511€)

49 Rue d'Alsace(2 382€)

51 Rue d'Alsace(2 549€)

38 Rue d'Alsace(2 377€)

47 Rue d'Alsace(2 511€)

36 Rue d'Alsace(2 516€)

Prix du 44 Rue d'Alsace dans son marché local

Prix du 44 Rue d'Alsace par rapport à la voie

Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des maisons s'établit à 2 327 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 44 Rue d'Alsace se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue d'Alsace par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire

À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue d'Alsace se situe 16.34 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 12.71 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur baissé de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.