83 Rue d'Orléans, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Rue d'Orléans, affiche un prix moyen de 2 616 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°81 et de n°87.Cette maison est une construction ancienne de 1885,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Rue d'Orléans, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy.
3 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orléans - Saumur à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 324 mètres
- - Collège privé Saint André à 168 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1016 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 310 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 83 Rue d'Orléans
Aucune vente n'a été recensée au 83 Rue d'Orléans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Rue d'Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Rue d'Orléans, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Rue d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Rue d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Rue d'Orléans dans son marché local
Prix du 83 Rue d'Orléans par rapport à la voie
Sur Rue d'Orléans, le prix moyen des maisons s'établit à 2 503 €/m². Avec un prix moyen de 2 616 €/m², le 83 Rue d'Orléans se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Rue d'Orléans par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 83 Rue d'Orléans se situe 30.21 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 33.81 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Rue d'Orléans à Saumur
Le loyer moyen estimé au 83 Rue d'Orléans est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
