85 Rue d'Orléans, 49400 Saumur

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 917 €

de 1 416 € à 2 310 €

Indice de confiance

2/5

Le 85 Rue d'Orléans, 49400 Saumur, affiche un prix moyen de 1 917 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°78 bis et de 3.03 % à celui du n°78.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.

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À propos du 85 Rue d'Orléans, 49400 Saumur

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 144 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0018 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel Louvet-Mayaud à 122 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Orléans - Saumur à 9 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 319 mètres
- Collège privé Saint André à 171 mètres
- Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1024 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Louis à 306 mètres
- Ecole primaire privée Saint André à 152 mètres

Ventes au 85 Rue d'Orléans

Les 2 ventes au 85 Rue d'Orléans donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

26 septembre 2024

75 000 €(1 696 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•44.23 m²

85 Rue d'Orléans, 49400 Saumur

19 juin 2020

46 500 €(674 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•69 m²

85 Rue d'Orléans, 49400 Saumur

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 85 Rue d'Orléans dans son marché local

Prix du 85 Rue d'Orléans par rapport à la voie

Sur Rue d'Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 042 €/m². Avec un prix moyen de 1 917 €/m², le 85 Rue d'Orléans se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 85 Rue d'Orléans par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire

À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue d'Orléans se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de Saumur et 33.71 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 0.48 % sur 1 an et augmenté de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bodin, 49400 Saumur(2,022 €)

Place Beaurepaire, 49400 Saumur(2,768 €)

Rue du Portail Louis, 49400 Saumur(2,133 €)

Rue Beaurepaire, 49400 Saumur(2,041 €)

Biens en vente à proximité du 85 Rue d'Orléans

Les biens actuellement en vente autour du 85 Rue d'Orléans apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.